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新聞資訊 > 新變化！只要報(bào)一次！城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表合并了！
敲黑板！
城鎮(zhèn)土地使用稅和
房產(chǎn)稅申報(bào)表合并啦！
為減少納稅申報(bào)次數(shù)，便利納稅人辦稅，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第32號(hào)），對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單進(jìn)行修訂，新的申報(bào)表有哪些變化，大家一起來看看吧，小編帶你輕松搞定！
雖然有了新變化，但大家不用擔(dān)心哦~
記得11月30日前申報(bào)《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》！
一、 申報(bào)表單的主要變化
1.將《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》和《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。
2.將《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》和《房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》。
3.將《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。
4.新申報(bào)表自2019年10月1日起啟用。
二、 填寫申報(bào)表的注意事項(xiàng)
（一）關(guān)于申報(bào)表的填寫
新《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》將原來的兩張申報(bào)表合并成一張，并對(duì)個(gè)別數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱進(jìn)行了規(guī)范，但納稅人在進(jìn)行申報(bào)時(shí)不用擔(dān)心有大變化，申報(bào)操作與之前基本一致，數(shù)據(jù)項(xiàng)來源于《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》并由系統(tǒng)自動(dòng)生成，納稅人在確認(rèn)稅額后即可一鍵申報(bào)。
（二）關(guān)于減免稅優(yōu)惠
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅等“六稅一費(fèi)”優(yōu)惠事項(xiàng)資料留存?zhèn)洳榈墓妗罚▏叶悇?wù)總局公告2019年第21號(hào)），納稅人享受城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠（城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免稅除外），實(shí)行“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤鞭k理方式，申報(bào)時(shí)無須再向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料。納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報(bào)享受稅收優(yōu)惠，并將有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/span>
也就是說，納稅人享受城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，在城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源信息采集模塊中直接錄入“減免稅信息”后，即可申報(bào)享受優(yōu)惠政策，相關(guān)資料留存?zhèn)洳榫涂梢粤恕?/span>
（三）關(guān)于增值稅小規(guī)模
納稅人減征優(yōu)惠政策
增值稅小規(guī)模納稅人減征地方稅費(fèi)優(yōu)惠政策同樣實(shí)行納稅人自行申報(bào)即享受方式，不需額外提交資料。納稅人只要在申報(bào)表中確認(rèn)是否適用增值稅小規(guī)模納稅人減征政策，系統(tǒng)即可自動(dòng)計(jì)算減征稅額。
三、申報(bào)表舉例
甲公司為增值稅小規(guī)模納稅人，企業(yè)名下?lián)碛袃商追课?，一套辦公自用，房屋購入原值為200萬元，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅土地面積為20平方米，屬于三級(jí)區(qū)域范圍，每平米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為6元；另一套對(duì)外出租，購入原值為300萬元，月租金為1萬元，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅土地面積為30平方米，屬于三級(jí)區(qū)域范圍，每平米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為6元。
1.甲公司2019年7月-12月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：
從價(jià)：2000000*（1-30%）*1.2%/2*50%=4200 元
從租：10000*12%*6*50%=3600 元
2.甲公司2019年7月-12月應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：
20*6/2*50%+30*6/2*50%=75元
四、申報(bào)表填寫如下
文章轉(zhuǎn)自：上海稅務(wù)
400-861-3881
